＜東京都新宿区新小川町売土地 3,800万円(税無)＞ |
| 物件所在地： | 東京都新宿区新小川町 | 交通： | JR総武・中央緩行線飯田橋駅 徒歩7分 （飯田橋駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 3,800万円(税無) | 間取り： | - |
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| 特記事項 | - |
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| 物件所在地 | 東京都新宿区新小川町（新小川町） |
| 交通 | JR総武・中央緩行線飯田橋駅 徒歩7分（飯田橋駅の物件一覧はこちら） 東京メトロ東西線飯田橋駅 徒歩7分（飯田橋駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,800万円(税無) |
| 坪単価 | 128.2万円 |
| 土地面積 | 98.05m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／300％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 7.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 駅歩7分の「飯田橋」駅は5沿線利用可能。ラムラ飯田橋(670m)など生活利便施設が充実します。 |
| 備考 | 5線利用可能、7m公道面す |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 津久戸 |
| 中学校区 | 牛込第三 |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
飯田橋駅の不動産を3000万円台で絞る 飯田橋駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 飯田橋駅の不動産を3700万円以上～3900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 飯田橋駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 飯田橋駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 千葉駅 西千葉駅 稲毛駅 新検見川駅 幕張駅 幕張本郷駅 津田沼駅 東船橋駅 船橋駅 西船橋駅 下総中山駅 本八幡駅 市川駅 小岩駅 新小岩駅 平井駅 亀戸駅 錦糸町駅 両国駅 浅草橋駅 秋葉原駅 御茶ノ水駅 水道橋駅 飯田橋駅 市ヶ谷駅 四ツ谷駅 信濃町駅 千駄ヶ谷駅 代々木駅 新宿駅 大久保駅 東中野駅 中野駅 高円寺駅 阿佐ヶ谷駅 荻窪駅 西荻窪駅 吉祥寺駅 三鷹駅 |
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
アットホーム調査、首都圏賃貸住宅成約数が二けた増 アットホームはこのほど、同社不動産情報ネットワークにおける９月の首都圏賃貸住宅市場動向を発表した。 ow.ly/78YS2
2011/10/26
本日のお役立ち不動産用語
| 建設協力金 | けんせつきょうりょくきん |
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[建物]の[賃貸借]において当事者間で授受される金銭の一つ。ビル･店舗等の業務用の建物の賃貸借において、契約締結時あるいは予約時に、賃貸人が建設資金として運用することを目的として、賃借人から受ける金銭である。 建設協力金は、契約期間内に全額償却するリースバック方式を採用し、月々の賃料から相殺する形で貸主から借主へ返還されるケースが一般的であるが、10?15年程度据え置いた後、一定の利息を付けて返済される場合もある。 しかし、今日では資金事情の変化もあって減少傾向にあり、ビルの賃借人が所有者(賃貸人)に支払う金銭は、賃料のほか、[保証金]、[権利金]等であることが多い。 |
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物件地域のつぶやき
hortense667 カレーハウス CoCo壱番屋 JR飯田橋駅西口店 にいます。 (千代田区, 東京都)
2nose 雨ー。しかもなかなか寒い。 (at 飯田橋駅 (Iidabashi Sta.)) —
morimegmeg @3suzu
いま飯田橋駅！あと６分後に秋葉原ちゃく！ε=┏( ・_・)┛
akiyan_1 今日も早じまい～！ (at 飯田橋駅 (Iidabashi Sta.)) —
kappy1001 東西線 飯田橋駅 (T06)にタッチ！
8796n 東京メトロ 有楽町線 飯田橋駅 (Y13) にいます。 (新宿区, 東京都)
MorikawaChina 舟和の芋ようかんは絶対に買って行こうと決めてたんだけど、飯田橋駅の近くに不二家があることを知らなかった私は……クリームローラとクリームロールをクール便で送る手筈を迅速に済ませましたとさ。
komirepo #中央・総武線各停 [千葉方面] 飯田橋駅： 席はいっぱい、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
KTH_HP_tantou コートレジデントタワー 文京区後楽 水道橋・飯田橋駅徒歩4分 19階角部屋 小石川後楽園の緑・東京ドームシティ一望 24時間有人管理 コンシェルジュサービス 3ＬＤＫ 82.23㎡ 9980万円 キッチンに窓 手数料無料 随時案内会開催
hrs0305 飯田橋駅 (Iidabashi Sta.) にいます。 (千代田区 / 新宿区 / 文京区, 東京都) w/ 6 others
koheimitsui ★千代田区飯田橋２丁目の賃貸オススメ物件です！ 東京メトロ東西線飯田橋駅から徒歩5分 200,000円 3LDK
koheimitsui ★千代田区飯田橋２丁目の賃貸オススメ物件です！ 総武中央線飯田橋駅から徒歩4分 礼金無し物件、店舗・事務所可 221,000円 2LDK
★飯田橋の不動産賃貸は三井ビル
tss_0101 RT @matusita: 東京メトロ飯田橋駅の若手駅員2名のやる気のなさにがっくりしつつ、同駅駅員(もしかしたら年上?)のすばらしい仕事ぶりに感動する朝。もちょっと社員の意識向上なんとかなりませんか>東京メトロ(見てない)
ara_i_ri 毎日毎日飯田橋駅構内でソラチカカードだかの勧誘がいい加減目障り。
今日の一口便利メモ
変動相場制
変動相場制とは、通貨の交換比率である為替レートを市場の需要と供給のバランス（マーケットメカニズム）で決定する制度のこと。 ただし、行き過ぎた相場の変動などに対し、中央銀行の介入という形で相場を維持することがある。