＜東京都新宿区大久保１丁目売土地 5,700万円(税無)＞ |
| 物件所在地： | 東京都新宿区大久保１丁目 | 交通： | 都営大江戸線東新宿駅 徒歩2分 （東新宿駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 5,700万円(税無) | 間取り： | - |
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| 特記事項 | - |
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| 物件所在地 | 東京都新宿区大久保１丁目（大久保一丁目） |
| 交通 | 都営大江戸線東新宿駅 徒歩2分（東新宿駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,700万円(税無) |
| 坪単価 | 140.0万円 |
| 土地面積 | 134.6m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／240％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | 要（13.3m2） |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 2.4m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 駅徒歩2分。間口20ｍ超の一宅地、旧法借地権でのご紹介です。 |
| 備考 | 駅徒歩2分、建築条件無し |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 大久保 |
| 中学校区 | 新宿 |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
東大和市のまちづくり、住宅供給事業者を募集へ 東京都 東京都は、東大和市内で定期借地権制度を利用したまちづくりプロジェクトを実施する。
2011/02/10
本日のお役立ち不動産用語
| 道路法 | どうろほう |
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道路に関する基本法。道路網の整備を図るため、道路に関して、路線の指定及び認定、管理、構造、保全、費用の負担区分等に関する事項を定め、もつて交通の発達に寄与し、公共の福祉を増進することを目的として(道路法1条)昭和27年に制定された法律。 この法律において「道路」とは、一般交通の用に供する道で、高速自動車国道・一般国道・都道府県道・市町村道をいい、トンネル、橋、渡船施設、道路用エレベーター等道路と一体となってその効用を全うする施設又は工作物及び道路の附属物で当該道路に附属して設けられているものを含むものと定義している(同法2条)。 |
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物件地域のつぶやき
n0n0kiti @colors174 それよりも東新宿駅のことを調べてくれ
n0n0kiti ちなみに東新宿駅の都営大江戸線とメトロって近くにある感じなのかな？
egypt_no_hekiga 東新宿駅で発車時に流れる曲がせつない。
ke_para 雨の火曜日も買取･カスタムを行っております☆SC-05D 29,000円 iPhone4-8GB 20,000円等、価格を設定しておりますので是非ともお問い合わせ下さい（03-5155-1256）副都心線･東新宿駅から徒歩3分です☆
N11GAK1 東新宿駅 (Higashi-shinjuku Sta.) にいます。 (新宿区, 東京都)
sublivion 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 (F12) にいます。 (新宿区, 東京都)
takayuki_6 都営大江戸線 東新宿駅 (E02) にいます。 (新宿区, 東京都)
takayuki_6 東新宿駅 (Higashi-shinjuku Sta.) にいます。 (新宿区, 東京都) w/ 2 others
Yuya_K_ 東新宿駅 (Higashi-shinjuku Sta.) にいます。 (新宿区, 東京都)
Re_mkon 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 (F12) にいます。 (新宿区, 東京都)
mikkiusa 東新宿駅 (Higashi-Shinjuku Sta.)にタッチ！
tokyokablemon JR新宿駅、小田急新宿駅、京王新宿駅、新宿駅（京王百貨店前）、新線新宿駅、東京メトロ新宿駅、西武新宿駅、新宿三丁目駅、新宿西口駅、新宿御苑駅、東新宿駅、南新宿駅、西新宿五丁目駅、都庁前駅………、新宿って、駅だらけさ〜！
Yuya_K_ 東新宿駅 (Higashi-shinjuku Sta.) にいます。 (新宿区, 東京都)
to__fu 副都心線・東新宿駅なう。お客様トラブルってアナウンスだけどハッキリ何があったか言うべきかと。
inadumagou 東新宿駅通過
今日の一口便利メモ
ITS
ITSとは、高度道路交通システム（Intelligent Transport Systems）の略。 高度道路交通システムとは、ITを用いて、人と道路と車両とを情報でネットワークすることにより、交通事故、渋滞などといった道路交通問題の解決を目的に構築する新しい交通システムのことを言う。 ITSは、ナビゲーションの高度化、自動料金収受システム（ETC）、安全運転の支援などの9つの開発分野から構成されている。