＜東京都中野区本町２丁目売一戸建 6,500万円(税無)＞ |
| 物件所在地： | 東京都中野区本町２丁目 | 交通： | 都営大江戸線中野坂上駅 徒歩7分 （中野坂上駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 6,500万円(税無) | 間取り： | 5K |
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| 間取り | 5K |
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| 土地面積 建物面積 |
85.48m2(実測) 94.5m2 |
| 築年月 | 1998-4 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南西 2.5m(公道) |
| セットバック | 要（5.64m2） |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 都営大江戸線「中野坂上」駅歩7分の好立地に佇む南西道路面の私邸。陽当たりの良さを実感してください。 |
| 備考 | 駅徒歩7分、バルコニー、和室、カースペース有り 再建築時要セットバック |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 向台 |
| 中学校区 | 第二 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都中野区本町２丁目（本町二丁目） |
| 交通 | 都営大江戸線中野坂上駅 徒歩7分（中野坂上駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 6,500万円(税無) |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
東日本巨大地震、大手不動産各社の住宅販売の影響は限定的 大手不動産各社は、東日本巨大地震を受けて分譲マンション販売で対応に追われた。
2011/03/17
本日のお役立ち不動産用語
| ホルムアルデヒド | ほるむあるでひど |
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合成樹脂や接着剤に含まれる[VOC](揮発性有機化合物)の一つ。ホルムアルデヒドが一定の割合で水に溶けたものをホルマリンという。 空気中に拡散し、多量に吸い込むと中毒を起こす。 また、ホルムアルデヒドは建材や家具に多く使用されており、[シックハウス症候群]を引き起こす主要な原因物質のひとつであると言われている。 最近ではホルムアルデヒドを使わないノンホルマリン接着剤が使われるようになってきている。 |
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物件地域のつぶやき
suisyou5 中野坂上駅 (Nakano-sakaue Sta.) にいます。 (中野区, 東京都)
ekivoice 東京メトロ丸ノ内方南町線中野坂上駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 東京メトロ丸ノ内方南町線】
__U___ 中野坂上駅 (Nakano-sakaue Sta.) にいます。 (中野区, 東京都)
2bbb 東京メトロ 丸ノ内線 中野坂上駅 (M06) にいます。 (中野区, 東京都)
GOMYOU_JK ☆中野坂上駅至近の1階！店舗・事務所・倉庫等☆ | [ 貸店舗・事務所 ] 中野区中央1丁目 1 R 92,000 円 26.6 ㎡
sayaKa_K4 場所
スタジオアキラ
(東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄大江戸線
最寄り駅：中野坂上駅から徒歩3分程)
開場は開演の30分前
チケット前売り・当日共に1500円
学生（高校生以下）1000円
注:学生証提示
morimiyanari 場所
スタジオアキラ
(東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄大江戸線
最寄り駅：中野坂上駅から徒歩3分程)
開場は開演の30分前
チケット前売り・当日共に1500円
学生（高校生以下）1000円
注:学生証提示
nhp84 I'm at 中野坂上駅 (Nakano-sakaue Sta.) (中野区, 東京都)
taturou At 中野坂上駅 (Nakano-sakaue Sta.) —
Liqueur_License いってきます(^O^)／ (@ 都営大江戸線 中野坂上駅 (E30))
IkebukuroWatch 有楽町線： 概要： また、 1974年 （昭和49年）の銀座一丁目 - 池袋間の開業にあたり、当時の営団として丸ノ内線 中野坂上駅 に次いで 自動改札 が導入された。
heartful_salons 中野坂上治療院です。 鍼灸（美容鍼灸含む）・整体・骨盤矯正・巻き爪矯正などの施術を行っています。中野坂上駅そばです。
2bbb 東京メトロ 丸ノ内線 中野坂上駅 (M06) にいます。 (中野区, 東京都)
ham1975 今日の帰りはオフィスからてきとーに北に２０ふんほど歩いたら中野坂上駅についたのでそこから丸の内線乗って新宿でた
bluemans00 中野坂上駅 (Nakano-sakaue Sta.) にいます。 (中野区, 東京都)
今日の一口便利メモ
開業準備行為
開業準備行為とは、発起人の権限の一つで、会社が成立後速やかに事業を行えるように、土地、建物、設備などの取得、原料仕入れ・製品販売のルート確立する等の行為をいう。 財産引受けも開業準備行為の一つとされる。