| 価格帯 |
荻窪駅の不動産を3000万円台で絞る 荻窪駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 荻窪駅の不動産を3200万円以上～3400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 荻窪駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 荻窪駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
荻窪駅から徒歩3分以内の物件 荻窪駅から徒歩10分以内の物件 荻窪駅から徒歩15分以内の物件 荻窪駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
大東建託、３月期通期業績を下方修正 大東建託は１９日、１月３１日に発表した２０１１年３月期通期業績予想を下方修正した。
2011/04/21
本日のお役立ち不動産用語
| 固定資産税 | こていしさんぜい |
|
その年の1月1日に所有する固定資産([土地]、家屋、償却資産)について、その所有者に対して課せられる市町村(特別区は都)税である([指定都市]では区に権限委任)(地方税法342条)。 固定資産税の税額は原則的に固定資産税課税標準額の1.4％とされている。 ただし一定の新築住宅については固定資産税額の軽減措置が実施されており、また住宅用地については固定資産税課税標準額そのものが圧縮されている。 固定資産税は毎年1月1日において、固定資産課税台帳に所有者として登録されている者に課税される。 したがって、年の途中で[不動産]の[売買]が行なわれて、所有者が変わった場合であっても、納税義務者は元の所有者となる。こうした場合は不動産売買契約書に、その年度分の固定資産税額は引渡し日を基準として日割計算し、その前日までの分は[売主]が、引渡し日以降の分は[買主]がそれぞれ負担するという条項を設け、残代金決済のときに精算するのが一般的である。 |
|
物件地域のつぶやき
strollercompany 荻窪駅。バスが沢山で踏切が無い。
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 戸建】杉並区善福寺２丁目(総武中央線 西荻窪駅 徒歩19分 バス5分)<13980万円> #戸建 #総武中央線 #西荻窪 #杉並区 #善福寺２丁目 -
AlikeCoupon 荻窪駅1分のビストロの7皿コース+グラスワインが【通常4,350円のところ64％で1,580円】仏産鴨のメインに豚ほほ肉、カルパッチョ等素材のおいしさを活かしたボリューム満点のカジュアルフレンチを♪｜Alike.jp
alikekuma 荻窪駅1分のビストロの7皿コース+グラスワインが【通常4,350円のところ64％で1,580円】仏産鴨のメインに豚ほほ肉、カルパッチョ等素材のおいしさを活かしたボリューム満点のカジュアルフレンチを♪｜Alike.jp
AlikeTokyo 荻窪駅1分のビストロの7皿コース+グラスワインが【通常4,350円のところ64％で1,580円】仏産鴨のメインに豚ほほ肉、カルパッチョ等素材のおいしさを活かしたボリューム満点のカジュアルフレンチを♪｜Alike.jp
chintai_reblo 賃貸マンション 東京都杉並区 荻窪駅から 徒歩12分 1DK家賃Array
kazuki_maguro JR 荻窪駅 にいます。 (杉並区, 東京都)
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】杉並区荻窪１丁目(中央線 荻窪駅 徒歩19分)<4200万円> #売土地 #中央線 #荻窪 #杉並区 #荻窪１丁目 -
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】杉並区荻窪１丁目(中央線 荻窪駅 徒歩19分)<4200万円> #売土地 #中央線 #荻窪 #杉並区 #荻窪１丁目 -
ichibanfudosan 南向き角部屋！独立洗面台あり。友人同士相談可。 西荻窪駅７分 2ＤＫ ￥100,000
#賃貸
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】杉並区荻窪１丁目(中央線 荻窪駅 徒歩20分)<5030万円> #売土地 #中央線 #荻窪 #杉並区 #荻窪１丁目 -
mgmgpn だるい(´Д` )もう西荻窪駅よ、帰るわよ！
planetwaves03 RT @iphone50947765: iPhone,iPodtouch修理のクイック 杉並区西荻窪店!2012/5/15にオープン☆JR西荻窪駅から徒歩1分の1階です。iPhone4,iPhone4S,iPodtouch4の故障を即日修理対応！修理代金は、格安！￥3,800～ TEL:0120-266-833
tomcat9412 荻窪駅ってピカチュウいるんだ。ピカチュウ可愛い
今日の一口便利メモ
切放法
切放法とは、低価法適用時の会計処理方法の一つで、低価法による在庫評価減後の在庫評価額をそのまま翌期に期初在庫評価額として、会計処理を行う方法。 低価法の適用時には、洗替法が原則だが、この切放法を選択することもできる。