＜東京都板橋区富士見町売一戸建 3,480万円(税込)＞ |
| 物件所在地： | 東京都板橋区富士見町 | 交通： | 東武東上線中板橋駅 徒歩8分 （中板橋駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 3,480万円(税込) | 間取り： | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
|---|---|
| 土地面積 建物面積 |
45.44m2(実測) 90.74m2 |
| 築年月 | 2009-4 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第JE08建確東1190号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 24.13m² |
| 接道状況 | 東 3.4m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 池袋直通8分。「中板橋」の住環境に佇む平成21年築・南向きで日当り良好な私邸です。是非ご見学下さい。 |
| 備考 | 車庫11.80m2含む、再建築不可 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 富士見台 |
| 中学校区 | 志村第一 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都板橋区富士見町（富士見町） |
| 交通 | 東武東上線中板橋駅 徒歩8分（中板橋駅の物件一覧はこちら） 都営三田線板橋本町駅 徒歩13分（板橋本町駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,480万円(税込) |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
中板橋駅から徒歩3分以内の物件 中板橋駅から徒歩10分以内の物件 中板橋駅から徒歩15分以内の物件 中板橋駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
興和不・新日鉄都市が10月1日に経営統合 興和不動産と新日鉄都市開発は10月１日に合併する。 ow.ly/9V65l
2012/03/28
本日のお役立ち不動産用語
| 吹抜け | ふきぬけ |
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2階以上貫通して床を設けず、上下に連続している空間のこと。 階段室部分は機能上も吹抜け空間となる。 風や熱の吹き抜けが容易で、また遮蔽するものがないために、開放的で快適な空間を生み出す。 [アトリウム]によって大きな空間を吹抜けでつくることもある。 |
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物件地域のつぶやき
bianconero_10 中板橋駅ヤバイな
k_u_h_h 中板橋駅にタッチ！
lifepal ☆★空き部屋情報★☆ 板橋区 中板橋駅徒歩3分♪ 商店街近く快適！
lifepal ☆★空き部屋情報★☆ 東武東上線 中板橋駅徒歩3分♪ 激安マンションの真相とは！
duca500 ド素人の結果って？“@ryoshr: 休養十分と思って出勤しているが、脚がぜんぜんダメだこりゃ RT @cyberwonk: 駅までで、かなりきつい。 (@ 中板橋駅 (Naka-Itabashi Sta.))
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potechi_live 中板橋駅 (Naka-Itabashi Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都) w/ 2 others
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今日の一口便利メモ
カバードワラント
カバードワラントとは、日経平均などのインデックスや上場株式のオプションを証券化したもので、ワラントという名称ながら「コールオプション（一定日に一定価格で買う権利）」と「プットオプション（一定日に一定価格で売る権利）」を取引するもの。 オプションという性格上、値動きが激しい性格を持つ。