| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
大東建託、１月のアパート請負受注９％増 大東建託の１月の受注高（速報値）は、３６５億２８００万円（前年同月比９・６２％増）だった。
2011/02/10
本日のお役立ち不動産用語
| 都市計画事業 | としけいかくじぎょう |
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[都市計画]に定められた[都市施設]及び[市街地開発事業]について[都市計画法]59条の規定による認可又は承認を受けて行われる事業である。 都市計画は、将来における都市施設の整備や市街地開発事業を行うことについての計画であるが、都市計画事業は[都市計画施設]や市街地開発事業を具体的に実現させていくための事業で、道路、公園等の工事が行われる。 都市計画事業には、[収用]権の付与、都市計画事業制限の適用、[土地建物等の先買い]、買い取り請求制度の適用、[都市計画税]の充当等があり、さらに国庫補助の要件となっている場合が多いため、道路、公園、下水道等の事業は、一般的に都市計画事業として施行されている。 |
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物件地域のつぶやき
keihanbus_bot 関西空港リムジンバスご利用の方は、松井山手駅下車、徒歩およそ10分の、第二京阪京田辺パーキングよりご乗車ください。
satoy27 @s0628s 甲南山手駅周辺と、深江辺り。
そして今、神戸大学。
RENOVANOW 「山手」駅徒歩6分！人気の低層住宅・最上階！日当り・眺望良好！独立した居室！リノベーションのことならリノベなう！ @RENOVANOWさんから
Hamamatsu_Sanae @TantalumESN タンタルESNさんはいま山手駅 (Yamate Sta.) (大和町2-52, 横浜市中区) にいるんですね！
TantalumESN I'm at 山手駅 (Yamate Sta.) (大和町2-52, 横浜市中区) w/ 2 others
jetstak JR神戸線快速電車714T乗車中。甲南山手駅手前からノロノロ運転中。先行が少し遅延かな。
eki_yakuzaishi 薬剤師さんが不足しています。甲南山手駅周辺の薬剤師さんの求人募集情報（常勤・非常勤・年収アップの転職） → #甲南山手 #薬剤師 #yakuzaishi
Nagi_Pinklove 今日は山手駅周辺を徒歩でポスティング。住所で言ったら竹之丸とかだと思うけど…豪邸が多い！マンションらしいマンションはあまりないけど、一軒家を時間かけて撒くのは悪くないかも。但しもう少し暖かくななってから。
OHAMAHERO なんか山手駅煙臭かったな。
hpz_house [本牧間門 新築１２号棟] 京浜東北線 山手駅 徒歩14分:
TantalumESN I'm at 山手駅 (Yamate Sta.) (大和町2-52, 横浜市中区)
srinfojp 【京浜東北線山手駅より徒歩7分】神奈川県横浜市の社会保険労務士事務所 社会保険労務士オフィスカネコ
kaidann14 改装工事でホームせますぎ (@ 山手駅 (Yamate Sta.))
TantalumESN I'm at 山手駅 (Yamate Sta.) (大和町2-52, 横浜市中区) w/ 2 others
fishmood 中高の時は毎朝7:58横浜発、または8:03発(通称「死電」)の電車に乗って、山手駅から学校までの坂道を走ってた。途中にある公園とか、茂木さんの家の前を何分に通過すれば間に合うとかいうルール作ってた。革靴はいつもぼろぼろだった。
今日の一口便利メモ
保管振替制度
保管振替制度とは、株式を購入したのち、これまでは逐次発行会社に対して名義書換の手続きを請求していたが、これを避けて証券会社へ「実質株主届出書」を提出することで株主となれる制度のこと。 保管振替制度を活用すると、発行会社の株主名簿上の名義は証券保管振替機構のままであるが、発行会社の実質株主名簿に実質株主としての記載がなされ、議決権や配当金の受取などの株主権を行使できる。 略して、ほふり、とも呼ばれる。