＜東京都江戸川区瑞江２丁目売一戸建 5,280万円(税込)＞ |
| 物件所在地： | 東京都江戸川区瑞江２丁目 | 交通： | 東京都新宿線瑞江駅 徒歩6分 （瑞江駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 5,280万円(税込) | 間取り： | 4LDK |
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| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 土地面積 建物面積 |
95.0m2(実測) 102.69m2 |
| 入居予定 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 区第001693号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北東 4.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 都営新宿線「瑞江」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 2号棟、LDK21畳、駅徒歩6分、2面バルコニー |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 下鎌田西 |
| 中学校区 | 瑞江第二 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都江戸川区瑞江２丁目（瑞江二丁目） |
| 交通 | 東京都新宿線瑞江駅 徒歩6分（瑞江駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,280万円(税込) |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
光熱費ゼロを提案する企画住宅 スウェーデンハウス スウェーデンハウスは、各種省エネ設備を搭載した企画住宅「ＥＣＯＪＯＹ」に、太陽光発電システムを標準搭載した「ＢＬＩＮＫＡ」を発売した。
2011/01/12
本日のお役立ち不動産用語
| 無能力者 | むのうりょくしゃ |
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平成11年の民法改正で、[成年後見制度]が導入され、「無能力者」という表現は廃止され「制限能力者」に改められ、更に平成16年の改正で現在の「[制限行為能力者]」に改められた。 |
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物件地域のつぶやき
ginsen888 河豚（ふぐ）料理始めました。ご予約受付中 日本料理 銀扇 東京都江戸川区南篠崎町3-2-11 都営新宿線瑞江駅 徒歩4分 03-5636-8055 食べログ ＃忘年会 ＃江戸川 ＃瑞江
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ginsen888 忘年会・新年会など各種ご宴会予約受付中です。日本料理 銀扇 東京都江戸川区南篠崎町3-2-11 都営新宿線瑞江駅 徒歩4分 03-5636-8055 ＃江戸川区 ＃瑞江 ＃忘年 ##edogawa
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ponkotsu3939 I'm at 瑞江駅 (Mizue Sta.) (S19) (瑞江2-2-1, 江戸川区)
a1saaa2 今日はまっちゃん感謝祭(´･_･`) @ シダックス 瑞江駅前クラブ
ginsen888 日本料理 銀扇 小松菜ランチが人気です。 東京都江戸川区南篠崎町3-2-11 都営新宿線瑞江駅 徒歩4分 03-5636-8055 ##edogawa
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MizueFan RT @anshin_keibai: 江戸川区瑞江一丁目5番地4、5番地3、5番地5 都営新宿線／瑞江駅から徒歩約11分のマンション。
8階建ての3階にある3LDK。
ウォークインクローゼット付き。
南側
anshin_keibai 江戸川区瑞江一丁目5番地4、5番地3、5番地5 都営新宿線／瑞江駅から徒歩約11分のマンション。
8階建ての3階にある3LDK。
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南側
今日の一口便利メモ
過納金
過納金とは、税額の変更等で結果的に過剰となった納付額のこと。 減額更正や課税処分の取り消し等による場合などの納付超過額がこれにあたる。